Podcast Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/1102 c.c. e terrazza a tasca; Obbligo di consegna del Durc da parte del fornitore; Clausole contrattuali regolamento, opponibilità e trascrizione; 1102 c.c.; Supercondominio e legittimazione del singolo ad impugnare la delibera; Distacco dal riscaldamento di un intero fabbricato; Supercondominio: deleghe, tabelle millesimali e revoca amministratore; Scala condominiale, condominio parziale e titolarità; Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale; Chiarezza del verbale d’assemblea; 1134 c.c. e parti comuni a due fabbricati; Bar rumoroso; Videosorveglianza privata ed inquadramento delle parti comuni.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Locazione di una parte comune2. Compensi congrui3. Lasciate una traccia scritta4. 110, delibera lavori

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: costruttore e clausole contrattuali generiche; opposizione a decreto ingiuntivo e possibilità di sindacare la validità della delibera; legittimazione dell'amministratore per vertenze al di fuori dei suoi poteri, servitù a carico del condominio ed a favore di uno dei condomini; locale contatori destinato a raccolta rifiuti e modifica della destinazione d'uso del bene; impugnativa di delibera e competenza per valore, impugnativa di delibera ed interesse ad agire; ricorso d'urgenza per taglio piante; lavori straordinari e delibera in mancanza di computo metrico; mediazione incompleta e decadenza ex art. 1137 c.c.; assemblea e disaccordo fra comunisti; amministrazione giudiziario e poteri deliberativi; ricorso per nomina giudiziale e condanna spese legali; cosa in custodia e respon

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Cappotto o mattoncini?2. Bonus 110, il tecnico non rispetta i tempi3. Assemblea non delibera lavori di prevenzione incendi4. Maggioranza per il bonus 110%

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di dicembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: decoro architettonico; risarcimento anche a carico del danneggiato; competenza del giudice di pace; crediti ante gestione in corso e gestione precedente; costituzione supercondominio ed opposizione a DI promossa dagli amministratori dei fabbricati; sospensione dei servizi in caso di morosità; cappotto ed occupazione suolo balcone; danni subiti da un'auto in condominio; contabilizzatori non installati e consumo; usucapione parti comuni; spese balconi e terrazza a livello; passaggio di consegne; diritto di panorama; come non perdere una causa persa.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Revoca di una delibera- Acquisto di un immobile e solidarietà ex art 63 disp. att ve c.c.- Maggioranza per conferma amministratore- Pavimento scivoloso

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: cappotto, modifica facciate e decoro architettonico; ratifica di una delibera; verbalizzare la regolare convocazione dell'assemblea; rami che si protendono sul fondo del vicino, art. 896 c.c.; regolamento contrattuale e casa di riposo; sostituzione materiale infissi e lesione decoro; responsabilità del condominio per non aver agito a tutela del regolamento; approvare opere contrarie alle norme edilizie; cassa e competenza; modalità di redazione del bilancio; bilancio separato per gestione straordinaria; distacco dall'impianto di riscaldamento e quota involontaria.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Procedere nei confronti dei condomini morosi- Mediazione e ratifica delibere- Delibera di approvazione opere- Spese in parti uguali e frazionamento unità immobiliare

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: regolamento contrattuale e regolamento assembleare; 1134 c.c. e spese anticipate dal singolo condomino; ratifica spese non di competenza dell'amministratore; ratifica della stipula del contratto di assicurazione; ratifica implicita con approvazione consuntivo; tabella millesimale non approvata, ma applicata per più anni; consuntivo e saldi gestioni precedenti; luogo di convocazione dell'assemblea; installazione ascensore in condominio; stipula contratto assicurazione a beneficio di terzi; ripartizione provvisoria in assenza di tabella millesimale; garage/box utilizzato per depositare materiale; maggioranza per figure tecniche in caso di lavori straordinari; 1127 c.c., aspetto architettonico e decoro architettonico; approvazione cumulativa di consuntivi; maggioranza per conferma

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Delibere nella comunione2. Esenzione spese condominiali a favore del costruttore3. Maggioranza bonus 90%4. Bonus fiscale e pagamento prima della fine lavori5. Sanzioni e regolamento contrattuale

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di settembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: regolamento contrattuale; allegati alla convocazione; modalità di redazione del rendiconto; regolamento ed esonero spese del costruttore; nascita del condominio e parti comuni;videosorveglianza del privato; costringere il condominio ad eseguire delle opere; posa di pannelli solari; comunione di un bene e gestione; allegati alla convocazione; compenso amministratore per attività extra; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; articolo 1102 c.c. ed occupazione area cortile; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; conflitto di interessi;1669 c.c. e decorrenza termine di denuncia.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Contenzioso: "Amministratore, lei deve far togliere quel condizionatore!"2. Successione di tabelle millesimali nel tempo3. 110, termini ai condomini per sottoscrivere la modulistica4. "Amministratore, fidati di me" (dice il condomino)5. Riflessioni sui contratti bonus 110

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di agosto 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati nel video integrale: impugnativa di delibera superbonus 110%; tabelle millesimali e coefficienti negozi; regolamento clausole contrattuali e clausole assembleari; risarcimento danni al negozio da posa del ponteggio; autoclave, ripartizione delle spese; compenso amministratore non preventivamente autorizzato; approvazione polizza tutela legale; ripartizione spese polizza assicurativa; dissociazione alle liti; responsabilità in sede di appalto; spese inerenti la struttura del balcone; ripartizione spese prevenzione incendi; responsabilità per infiltrazioni da falda; gronde e scarichi nel lastrico solare; regolamento contrattuale.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Verbalizzare in modo chiaro2. Prorogatio3. Lastrico solare che copre un solo piano4. Impegno economico, troppe morosità e pochi soldi5. Impegno economico, condomino acquirente, gestione in corso e gestione precedente

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Anticipazioni dell’amministratore2. Doppia maggioranza3. Sanzioni e regolamento contrattuale4. Esecuzione immobiliare e spese straordinarie

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Amministratore ed autorizzazioni2. Convocazione assemblea a mezzo email3. Condomino moroso e compensazione rimborso assicurativo4. Nullità ed annullabilità nel riparto spese

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. 110, clausole2. Assemblea telematica preventivo3. Rendiconto condominiale4. Tabelle millesimali contrattuali

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di luglio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati nel video integrale: legittimazione processuale dell'amministratore condominiale; impugnativa e competenza per valore; amministratore agente immobiliare; comunione e consorzio; decreto ingiuntivo pagato prima dell'emissione; responsabilità solidale appaltatore / progettista / direttore lavori; responsabilità per infiltrazioni ed art. 1126 c.c.; privacy e copia del registro di anagrafe condominiale; 1102 c.c. e posa tubazione del gas; spese per certificato di prevenzione incendi; privacy e registrazioni fonografiche.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Assemblea non raggiunge le maggioranze2. Diritto d’uso esclusivo di un bene3. Condomino non convocato4. Parcheggi privati e dissuasori

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Privacy, registro di anagrafe condominiale2. Nomina amministratore3. Articolo 66 e convocazione dopo 3 o più mesi4. Spese straordinarie impianto di riscaldamento