Affari Miei Podcast

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Il mercato immobiliare è tornato a crescere?Ma è veramente così o sono soltanto gli articoli dei media a farcelo credere?In questo video vedremo se il mercato immobiliare sta davvero crescendo e soprattutto ci faremo due conti per capire meglio.Nello specifico vedremo:Il mercato immobiliare a Torino (da "La Stampa")In centro a Torino si sfiorano i 7.000 €/m²Tool per il calcolo della perdita di potere d'acquistoCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Come investire al meglio?Si tratta della domanda più importante e allo stesso tempo difficile da trattare: prendere decisioni con contenuto finanziario è un po' come correre lungo un percorso ad ostacoli. Incontrerai tantissime potenziali opportunità ma, allo stesso tempo, devi stare attento anche alle insidie che potrebbero nascondersi in esse.Oggi scopriremo 5 investimenti da NON FARE e da evitare ad ogni costo.In particolare vedremo:Fondi comuni a gestione attivaPolizze unit linkedImmobili a redditoGestioni patrimonialiAzioni comprate a casoCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Ha senso che una famiglia diversifichi le fonti di reddito?Parliamo sempre di diversificazione in ambito finanziario, ma questi concetti possono essere espressi anche sul piano lavorativo?Oggi parleremo proprio di diversificazione in generale e di diversificazione in ambito lavorativo per approfondire e cercare di rispondere alla domanda iniziale.Nello specifico vedremo:La diversificazione a volte è solo apparenteUn esempio: bar e ristoranteParallelismo con la diversificazione negli investimentiUna buona diversificazione nel lavoroBisogna individuare i rischi e pianificareE se in famiglia si svolge un'attività d'impresa?L'impresa familiareCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----"Immobiliare o mercato finanziario?"Questa è una domanda importante, nonché una dicotomia che alberga nella mente delle persone quando si approcciano alla gestione delle proprie finanze.Oggi cercherò di rispondere in maniera ordinata a quella che è la domanda che si fanno un po' tutti, sia coloro che vogliono costruire il proprio patrimonio, sia coloro che un patrimonio lo hanno già, sia coloro che vogliono investire per costruirsi una rendita.Nello specifico vedremo:Non c'è una risposta valida per tuttiL'investimento immobiliareGli immobili in ereditàCalcola la redditività degli immobiliL'investimento in BorsaGli investimenti a lungo termineIl trading o la speculazioneIl nostro approccioQuindi è meglio investire in immobili o sui mercati finanziari?Cosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più ad

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Una delle leggende più grandi che si diffonde su internet è quella del "guadagnare senza far nulla" e "fare i soldi gratis senza lavorare".Queste soluzioni hanno trovato terreno fertile soprattutto per via di salari stagnanti e generale malcontento della popolazione.Oggi cercherò di dire qualcosa di serio su questa tema, evitando il fuffagurismo del tempo, mettendo tutto ciò che ho imparato in questi anni in questo video.Nello specifico vedremo:1) Vivere di rendita è un punto di arrivo2) Ogni lavoro ha una leva3) È possibile fare soldi senza lavorare?Rendita invisibileRendita immaterialeRendita finanziariaCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Parliamo di fondi pensione: ha senso destinare una parte importante dei propri risparmi alla previdenza complementare?Oggi vedremo quali sono i principali vantaggi e gli svantaggi di un fondo pensione. Ma basta davvero investire in un fondo pensione per garantirci una rendita pensionistica accettabile?Nello specifico vedremo:Vantaggio 1: Fiscalità vantaggiosaVantaggio 2: Flessibilità nel versamentoVantaggio 3: Eccesso di vincoliSvantaggio 1: Costi elevatiSvantaggio 2: Diverse tipologie di fondiSvantaggio 3: Eccesso di vincoliSvantaggio 4: Trappola fiscaleSbaglio 1: Iniziare troppo tardiSbaglio 2: Scegliere linee di gestione troppo prudentiSbaglio 3: Mancata stima della rendita futuraConviene investire nella previdenza complementare?Cosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https:/

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Quello di oggi è un argomento che interessa molto gli economisti e chi si occupa di finanza personale: cosa si intende per "il TOP 1% a livello mondiale"?Questo è un video un pochino atipico per i contenuti che siamo soliti trattare qui su Affari Miei: ho preso ispirazione da un video di  @PBoyle , hedge fund manager.Ho cercato di elaborare i concetti e di ancorarli alla realtà italiana per fornirti una panoramica approfondita sull'argomento.Nello specifico vedremo:Il rapporto Oxfam sulla ricchezzaLa ricchezza nettaCosa vuol dire far parte del TOP 1%?Differenza tra reddito e ricchezzaPerché ci sono comunque così tante disuguaglianze?Cosa dobbiamo fare noi? Cosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Se parliamo di finanza personale, trovare e stilare una classifica dei migliori libri che possa mettere d'accordo tutti è effettivamente difficile!Quella di oggi quindi sarà la mia lista, in cui ho individuato 5 libri sugli investimenti che secondo me dovresti leggere e che a mio avviso potrebbero esserti molto utili!Nello specifico vedremo:Non esiste un libro "tecnico" che ti dice come gestire i soldi"Investire a lungo termine" di Francisco Garcia Parames"Prezzi e Valori" di Giovanni Tamburi"Antifragile" di Nassim Nicholas Taleb"Misbehaving" di Richard Taler"Investimenti Sicuri" di Davide Marciano e Maria CarranoCosa ne pensi? Ne hai letto qualcuno?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Il tema della spremitura della classe media italiana è sempre al centro di tutte le analisi finanziarie. Si pone anche l'accento sulla sofferenza vissuta dalle persone che un tempo erano considerate benestanti e che ad oggi invece lo sono un po' meno.Oggi cercheremo di capire insieme perché è in corso una spremitura della classe media e quali sono gli ambiti in cui si sta concretizzando.Nello specifico vedremo:Cos'è la classe media e perché soffre così tanto?Primo macigno: aumento del costo delle abitazioniSecondo macigno: il costo dell'istruzioneTerzo macigno: aumento generalizzato dei prezziQuarto macigno: le spese medicheQuinto macigno: la stagnazione dei redditiIl "Dirty Secret" della middle classCosa dobbiamo fare per proteggerci dal baratro finanziario?1. Partiamo dalla corretta gestione del trasferimento della ricchezza2. Prepariamoci alla flessibilità3. Impara a gestire le tue finanze4. Prepararsi al riti

NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Molte persone cominciano le proprie ricerche sulla gestione dei propri soldi quando gli investimenti stanno andando male.Davanti a queste situazioni gli investitori si chiedono se mantenere gli investimenti anche se sono in perdita, oppure se sia meglio vendere.Il mio consiglio è quello di non prendere decisioni affrettate, perché si possono fare davvero dei danni.Nel dettaglio vedremo:Consiglio 1: quantifica la perdita in termini percentualiConsiglio 2: rapporta la perdita a tutto il portafoglio finanziarioConsiglio 3: la perdita è recuperabile?Consiglio 4: taglia le perdite irrecuperabiliConsiglio 5: riparti dal perchèC'è mancanza di conoscenza finanziariaCosa ne pensi? Ti sei mai spaventato vedendo il rosso nei tuoi investimenti?Sei Interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Oggi ho avuto il piacere di invitare Stefano Alemanno, Fondatore di Opus s.r.l, e consulente aziendale che aiuta le imprese sull'aspetto della gestione del personale.Per approfondire: https://www.opusitalia.com/----Parleremo di stipendi bassi e crisi economia italiana: perché in Italia gli stipendi non crescono ormai da anni?Nello specifico toccheremo questi punti:Le retribuzioni in Italia negli ultimi 30 anni non sono cresciute: come mai?La formazione e l'istruzione non hanno abbastanza risorseCi sono settori che non vivono questa difficoltàIl mercato del lavoro è... un mercato!Ci sono impedimenti per le aziende che non permettono loro di aumentare le retribuzioni?Perché le aziende si preoccupano della flessibilità in uscita?In Italia ci sono circa il 95% di microimpreseCosa ne pensi?—Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----"Se stai vivendo di rendita, sicuramente possiedi tanti immobili e percepisci degli affitti mensilmente"Questo è quello che abbiamo visto fare tante di quelle volte da pensare che questa possa essere la soluzione principale per poter vivere di rendita e per ridurre il proprio impegno lavorativo.Ma effettivamente è ancora sensato pensare di vivere di rendita con gli affitti? Oppure ci sono delle soluzioni più convenienti e con meno rischi?Oggi farò delle considerazioni su questo tema e sul mito dell'immobiliare.Nello specifico vedremo:1) L'immobiliare è un business, non un investimento2) Gli affari si fanno quando compri3) L'eredità degli immobili4) Non esistono solo gli immobili per vivere di rendita5) Quando ha senso vivere di rendita con gli affitti?Cosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più

NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----House Affordability: parliamo del fenomeno dell'accessibilità a un immobile sia in forma di affitto che in forma di mutuo.In tutto il mondo ormai da anni si discute della crescente difficoltà, soprattutto da parte dei giovani, di potersi permettere un appartamento nelle città più grandi perché i prezzi sono in crescita continua.A Tokyo tutto questo però non succede... come mai i prezzi in Giappone non sono così proibitivi?Oggi cercheremo di indagare questo fenomeno e di capire cosa è diverso rispetto all'Italia o all'America.Nello specifico vedremo:Gli affitti a Tokyo sono il 19% più bassi che a ShangaiLa similitudine con MilanoPerché a Tokyo le case costano poco?In Giappone le case non si rivalutano nel tempoL'imposizione fiscale a livello ereditarioLa pianificazione urbanistica del GiapponeL'approccio giapponese è fattibile in Italia e in Europa?Cosa ne pensi?Sei Interessato ai nostri servizi?Prenota una sessio

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----"I ricchi diventano sempre più ricchi per colpa della speculazione finanziaria, è un'ingiustizia!"Questo concetto, totalmente errato, l'ho visto da poco pubblicato sul sito della RAI, e per questo motivo ho deciso di analizzarlo e di cercare di rispondere a qualche domanda: È vero che i ricchi diventano sempre più ricchi? È vero che le disuguaglianze aumentano?Nello specifico vedremo:Leggiamo l'articoloCosa non va nell'articolo? I dati sono letti maleI ricchi sono più ricchi perché prendono decisioni miglioriSpeculazione finanziaria: un termine usato maleLe diversità nella crescita della ricchezza a causa delle differenze allocativeCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Abbiamo parlato di economia italiana con Giulio Buciuni, professore associato presso il Trinity College di Dublino, direttore di un master presso la Business School e autore recentemente del libro "Periferie Competitive": https://amzn.to/42HMVywLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/giulio-buciuni-60377025/----Ho avuto il piacere di parlare di economia italiana e delle prospettive future del nostro Paese con Giulio Buciuni.Si tratta di un tema che suscita sempre molto interesse e che in questo talk cerchiamo di indagare più a fondo.Nello specifico parleremo di:L'irrilevanza dell'Italia sul mercato azionario: cosa manca?Quanto pesa la governance messa in atto dallo Stato?La manifattura e il settore dei serviziQuali sono i modelli a cui ispirarci e le azioni da fare?Cosa ne pensi?—Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----La crisi del mercato immobiliare è davvero arrivata?Partiremo dal "Rapporto sul Mercato Immobiliare nel primo trimestre del 2024" pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e vedremo che il quadro mostra dei chiari segni di rallentamento.Cercheremo quindi di capire se stiamo attraversando solo una fase di contrazione destinata ad estinguersi oppure se siamo in una crisi vera e propria.Nello specifico vedremo:Calo di compravenditeCalo di locazioniCome stanno andando i prezzi?Perché i prezzi non crollano?Quali sono le previsioni per il futuro?Cosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Per seguire Manuela Donghi:Youtube:  @manueladonghi987 Instagram: https://www.instagram.com/manueladonghi/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/manuela-donghi-30a454a4/----Ho avuto il piacere di invitare Manuela Donghi, giornalista economica e conduttrice di Next Economy per parlare di truffe finanziarie e di come riconoscerle e soprattutto evitarle.Nello specifico toccheremo questi punti:La diffusione delle truffe con l'esplosione di internetLa situazione più eclatante raccontata nella rubrica "Fuffa...uguale truffa"Tentativi di truffe con personaggi famosiLe vittime non sono sprovveduti: attenzione!Il tema del sognoQualche consiglio pratico per riconoscere le truffeLe truffe con SMS e whatsappControllate sempre chi parla e chi vuole regalarvi qualcosaCosa ne pensi?—Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm

Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm----Per la stragrande maggioranza degli Italiani investire significa andare in banca e scegliere i prodotti che vengono collocati dal proprio consulente.Negli ultimi anni però le persone stanno ricercando maggiore chiarezza...Oggi parleremo di Fondi Comuni d'Investimento e vedremo quali sono le 3 BUGIE che vengono raccontate agli investitori, che devi assolutamente conoscere per evitare errori nei tuoi investimenti!Nello specifico vedremo:Prima Bugia: La gestione attiva è il meglio per teSeconda Bugia: Investire in banca è gratisTerza Bugia: I fondi sono più sicuriCosa ne pensi?Sei interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

Oggi 14 giugno 2024 Davide Marciano, co-fondatore di Affari Miei, è intervenuto durante la puntata di Next Economy, rubrica di approfondimento a cura di Manuela Donghi per Giornale Radio.Riportiamo l'estratto dell'intervista.Per approfondire, qui c'è l'episodio integrale: https://giornaleradio.fm/puntate/14-06-2024-next-economy/

Il tema dei costi legati agli investimenti è il grande tallone d'Achille dell'industria finanziaria italiana. Approfondiamo il tema con un ospite, Fabio Scacciavillani, economista ed asset manager autore del canale  @IngloriousGlobastards ----Ho avuto il piacere di invitare Fabio Scacciavillani per parlare dei costi che gravano sugli investimenti e soprattutto per soffermarci sull'impatto che questi costi hanno sugli investimenti finali.Nello specifico toccheremo questi punti:Perché ancora oggi si ignorano i costi degli investimenti?Leggiamo un inserto de "Il Sole 24 Ore" legato ai costiL'educazione finanziaria non va nascostaMolti non sanno di aver ricevuto il rendiconto dei costiIl problema delle commissioni e della diversificazioneL'aggressione al risparmio italianoCi sarà a breve un cambiamento nel comportamento degli utenti?Cosa ne pensi?—Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm