Podcast Avv. Matteo Peroni

L’amministratore deve procedere nei confronti dei condomini morosi.

L’amministratore è un professionista non deve mai scendere a compromessi né con i fornitori né con i condomini.

Importanza della specificazione analitica del compenso anche alla luce di alcune recenti sentenze di merito fra cui la pronuncia 06.11.2017 del Tribunale di Massa.

Analisi di alcune sentenze della Cassazione Civile in tema di poteri dell’amministratore condominiale.

Riparto delle spese dell’acqua nel caso di incassi e pagamenti gestiti da un “letturista” esterno.

Rispondo ad alcune delle domande pervenute sulla mia pagina Facebook.

Tre chiarimenti in tema di nomina dell’amministratore.

Il bilancio/rendiconto condominiale, va redatto secondo la modalità di cassa o di competenza?

È possibile procedere alla sospensione dei servizi al condomino moroso?

Ripartizione della spesa di riparazione del lastrico solare nel caso in cui tale struttura copra delle parti comuni.

Cosa si intende per condominio minimo e quando viene applicata la disciplina condominiale.

Vediamo la possibilità per il condominio di recuperare dei crediti vantati nei confronti di un ex condomino.Come si sono generati questi crediti e come è possibile recuperarli?

Due recenti pronunce della Corte di Cassazione (11970/2017 e 12580/2017) hanno affrontato il tema del distacco dall’impianto di riscaldamento comune da parte del singolo.

Alcuni suggerimenti per l'amministratore nominato nel caso in cui sia chiamato a verificare/rielaborare i bilanci del precedente amministratore.

La costituzione di un fondo finalizzato a garantire liquidità alle casse del condominio è spesso fonte di accesi scontri fra i proprietari.

Come è meglio procedere quando un sinistro in ambito condominiale coinvolge, quale danneggiato, uno dei condomini.

Quando si sceglie un amministratore non si può utilizzare quale unico metro di scelta quello del preventivo più basso.

Ha senso depositare un nuovo decreto ingiuntivo nei confronti del condomino moroso contro cui sto già procedendo mediante esecuzione immobiliare?

Sintesi di alcuni principi enunciati dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 10621 del 28.04.2017 in tema di opposizione a decreto ingiuntivo e legittimazione ad agire nei confronti del condomino moroso.

Alcuni spunti e riflessioni in merito alla questione delle esecuzioni immobiliari che genera dubbi tra amministratori e condomini.