Giuseppe Gatti

Per chi svolge l'attività di investitore immobiliare, o vuole iniziare a muovere i primi passi in questa professione, arriverà il momento in cui dovrà cimentarsi in una ristrutturazione.Questo tipo di attività porta dei benefici diretti sull'immobile ma anche indiretti, infatti ristrutturare un immobile ti permetterà di:- Migliorare la condizione dell'immobile- Sfruttarne a pieno le potenzialità - Adattarlo alle esigenze di mercato o dei futuri proprietari - Trarre un utile maggiore dall'operazioneQuesti sono solo alcuni dei benefici che può portare una ristrutturazione, che come saprai sono molti.Se vuoi scoprire come scalare la tua attività da investitore immobiliare dando un grande boost alla tua carriera non puoi perdere il mio prossimo webinar gratuito: investimenti 10X!Clicca sul link per riservare il tuo posto https://immobiliars.com/webinar-investimenti-10x-----------------------Vuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affront

Oggi andiamo ad approfondire l'aspetto legato ai costi di avviamento e di mantenimento per una srl immobiliare.Ci sono infatti dei costi legati all'avviamento e altri costi che invece sono fissi per mantenere l'attività.C'è una specifica domanda che devi porti se vuoi veramente scalare la tua attività, scoprila in questo video.===Vuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affrontare con voi temi verticali e rispondere alle vostre domande! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGattiPuoi seguirmi inoltre sui social per rimanere costantemente aggiornato instagram: https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=YmMyMTA2M2Y=facebook : https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG/linkedin : https://www.linkedin.com/in/giuseppegattitwitter: https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09tik tok : https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09

Se vuoi iniziare al meglio la tua attività di investitore immobiliare ed hai scelto di operare come società, la prima scelta che dovrai fare è in merito alla forma giuridica.Le due sceltre principali che avrai infatti sono: la società a responsabilità limitata, ordinaria (srl), oppure l'equivalente ma semplificata (srls).In questo podcast ti spiego perchè la scelta ordinaria è quella più adatta per un investitore immobiliare.Se pensavi di optare per la srls capirai perchè questa scelta potrà rivelarsi limitante sotto diversi aspetti.===Vuoi approfondire nel dettaglio temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono live sul mio canale yuotube! Potrai farmi domande e chiarire i tuoi dubbi! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGatti

In questo video ti parlerò di tutto quello che devi sapere sulla proposta d'acquisto immobiliare.

Come diventare un investitore immobiliare di successo?Quando ho iniziato la mia attività gestivo alcune proprietà di famiglia, ma col tempo volevo fare di più!Ho iniziato ad attingere informazioni dagli Stati Uniti e da lì ho preso gli spunti per fare la prima attività di investitore immobiliare.Ma c'era una situazione che non riuscivo a risolvere: mi sentivo solo nel fare questa attività, avevo bisogno di condividere e conoscere come gli altri operavano nel settore.C'erano altri investitori immobiliari, ma nessuno condivideva informazioni.Nel 2016, finalmente, costituisco la prima community in Italia nel campo degli investimenti immobiliari: SpecchioDinamica.Abbiamo iniziato in 8, ma piano piano siamo cresciuti sempre di più, fino ad oggi che siamo centinaia di investitori immobiliari.Entrando a far parte di questa community avrai l'occasione di confrontarti con altri investitori e non solo, anche con dei professionisti (delegati alla vendita, geometri, notai..) che possono darti supporto nella tua attività

Questo è un tema super ricorrente nella nostra attività di investitori immobiliari e in questo video ti voglio parlare proprio delle strategie e delle modalità operative per poter ottenere finanziamenti per le tue operazioni immobiliari in tre punti chiave.- ll motivo che li spingerà a dire sì: dovete essere rappresentativi di voi stessi. Descrivete chi siete, qual è il vostro track-record, la vostra Mission, se siete una Newco mostrate di essere patrimonializzati - Presentate la vostra operazione immobiliare da un punto di vista diverso: mostrate un’attenta analisi del territorio, i luoghi di interesse, dati demografici sulla popolazione e preparate un business plan con un documento a supporto che abbia incluse spese di acquisto, ristrutturazione, imprevisti.- Come trasformerete l'immobile, la progettazione: illustrate perchè avete scelto quella tipologia di immobile in base alla zona, allegate dei render per mostrare il risultato finale, cosa andrete a fare e perchè lo farete così.Parlavo di questo importan

E' importante celebrare i propri successi e noi lo facciamo proprio oggi.

Per natura mi capita di essere controcorrente, è un'attitudine, una modalità che ho all'interno e oggi ragiono controtendenza.Vedo delle situazioni che vengono osservate soltanto nel breve periodo e questo a livello imprenditoriale è molto pericoloso.Mi spiego: ci sono vantaggi fiscali che sono ad appannaggio del settore immobiliare vedo troppi investitori immobiliari che costruiscono situazioni su questi incentivi, che oggi si chiamano 110%, Sisma Bonus, Eco Bonus... tutte cose interessantissime e super utili soltanto che non si possono, secondo la mia modesta opinione, costruire operazioni immobiliari e basare gli utili delle operazioni su questi incentivi.Perchè?1) Potrebbe essere che non si riescono ad ottenere2) Potrebbero cambiare le regoleSe costruiamo un operazione immobiliare basata su quello, che tendenzialmente con numeri reali non starebbe in piedi, allora questa diventa un rischio pericolosissimo.Le nostre operazioni sono basate su Conti Economici conservativi che non tengono minimamente in consi

Quando si fa un cambio di impresa durante un’operazione immobiliare posso garantirti che, per l'esperienza che ho maturato nel tempo, questo comporta molto spesso un danno. L’impresa che entra dopo difficilmente vuole certificare gli impianti degli altri e difficilmente si assume la responsabilità. Entrano a lavori iniziati, ti risolvono il problema ma ciò che gli spetta è una cifra più grande rispetto a quella che avresti dato all’impresa iniziale.Un esempio nella mia esperienza: un’impresa seria, un uomo fantastico, un impresario che era sempre stato una persona precisa. Lavoravamo da 10 anni insieme e a un certo punto mi ha messo in crisi 5 cantieri. Purtroppo è un essere umano come tutti e aveva difficoltà perché aveva perso un sacco di soldi, non aveva più i denari per gestire l'acquisto di materiali, per pagare gli operai e così, in un attimo mi sono trovato a dover gestire una crisi completa con diversi cantieri.Questa è una di quelle cose singolari che capitano mentre si fanno ristrutturazioni, parte

Dopo l'ultimo webinar ho ricevuto tantissimi messaggi sui social e via mail. Alcuni di voi hanno deciso di non muoversi per la situazione generale che stiamo tutti vivendo.Io e il mio team quest'anno abbiamo affrontato questo periodo continuando ad operare, trasformando problemi in opportunità.Per questo abbiamo deciso di creare "Unlock immobiliare", un webinar di puro contenuto gratuito fatto per ringraziare voi e per descrivere esattamente cosa abbiamo fatto in questo 2020.Ecco gli argomenti che verranno affrontati questa domenica 15 novembre alle ore 21.00:- I 3 errori in cui si può cadere facilmente e come superarli- Opportunità del periodo e come coglierle al volo- Case study pratici di operazioni svolte nel 2020Clicca sul seguente link e riserva il tuo posto:https://www.giuseppegatti.it/webinar-unlock-immobiliare

Presentazione del Mastermind 2021.Senti di avere un talento per il mondo degli investimenti immobiliari e vorresti esprimerlo al meglio? Inizia da qui:https://www.giuseppegatti.it/il-giardino-dei-talenti-2021

Investimenti immobiliari: come fare la proposta d'acquisto.Inizia la tua carriera da investitore immobiliare:www.giuseppegatti.it/annosolare

Contrariamente a molte previsioni, in molte città i primi segnali del mercato immobiliare post Covid-19 sono positivi!Approfondisci e contestualizza le tue competenze da investitore immobiliare:www.giuseppegatti.it/annosolare

Quali sono le prospettive e quale il ruolo dell’agente immobiliare nel prossimo futuro?Dario Castiglia, CEO di RE/MAX Italia, ci ha parlato di questo e molto altro in diretta su Facebook.

Smart working e mercato immobiliare: le evoluzioni del mercato.

Le aste immobiliari sono ancora una valida fonte alla quale attingere per fare investimenti immobiliari.Daniele Neri, presidente di Aste RE Franchising, ne ha parlato in modo approfondito in questa diretta, spiegandoci come valutarle, cosa verificare, e come acquistare all'asta.

Lezioni universitarie trasmesse online, esami e sessioni di laurea in video conferenza hanno trasformato in questi mesi la vita dello studente fuori sede.Insieme alla loro, indirettamente hanno condizionato l’attività di investitori o semplici proprietari di immobili nel settore della locazione a studenti.Cosa aspettarsi dal prossimo anno accademico e quali sono le premure da avere nei confronti dell’inquilino?

Daniele Faretra, mio socio e founder di NOVEDASEI, ci parla di come sia possibile convertire un immobile commerciale in residenziale e condurre operazioni di trading immobiliare con marginalità molto interessanti.